2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市安佐南区
40.8万円/㎡
前年比-7.4%
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BELLES祇園山本
広島県広島市安佐南区山本二丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩9分
2012年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 70.58㎡の場合
相場
3,080万円
43.6万円/㎡
1,847
2,669
3,490
4,312
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,490万円
37.8万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
BELLES祇園山本
3,080万円（43.6万円/㎡）/ 3階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.6万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 3,180万円 | 45.1万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は43.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | BELLES祇園山本 広島市安佐南区山本二丁目 | 下祇園駅9分 | 3,080万円 | 43.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,490万円 | 47.6万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロフティ緑井 広島市安佐南区緑井二丁目 | 緑井駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/09 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,080万円 | 48.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/21 | クレアホームズ大町ザ・レジデンス 広島市安佐南区大町西一丁目 | 大町駅10分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/09 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,690万円 | 44.0万円 | 83.95㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴェルディ緑井リバーサイド 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/11 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,790万円 | 36.2万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/18 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ロイヤルプラウド緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅12分 | 2,890万円 | 42.5万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルシティビュー祇園 広島市安佐南区祇園四丁目 | 下祇園駅9分 | 4,100万円 | 49.5万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/25 | アイレジデンス古市 広島市安佐南区古市一丁目 | 古市橋駅5分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/09 | ポレスター祇園 広島市安佐南区祇園六丁目 | 下祇園駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.33㎡ | 2SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/22 | ラフィエール長束ココモ 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅10分 | 3,050万円 | 39.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/12 | ディアメゾン中筋ミナスコート 広島市安佐南区中筋四丁目 | 古市橋駅9分 | 3,780万円 | 45.2万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファステイツ祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅8分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/02 | ザ・パークハウス祇園 広島市安佐南区西原五丁目 | 下祇園駅5分 | 4,200万円 | 52.1万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドコア西原駅前詩季彩の道 広島市安佐南区西原七丁目 | 西原駅3分 | 3,850万円 | 44.3万円 | 87㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 下祇園駅11分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 祇園新橋北駅13分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市安佐南区では7.4%下落しています。
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